Fyrreparken 28, 8961 Allingåbro — Villa · 158 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.588.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	105 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	58 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	173 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	225 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	325 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	537 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	646 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	514 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	363 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	420 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu