Ådalen 22, 6600 Vejen — Villa · 158 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.177 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2177 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².2.945.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²+13,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.983.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,27 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2004 · Alm. Salg: 424.905 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005424.905 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 16 6600 Vejen	166 m²	104 m	15-06-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	452 m	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	195 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	262 m	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	156 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Bogfinkevej 16 6600 Vejen	155 m²	501 m	04-07-2024	2.660.000 kr.	17.161 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	554 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Mågevej 39 6600 Vejen	164 m²	356 m	25-08-2025	2.785.000 kr.	16.982 kr./m²
Mågevej 46 6600 Vejen	149 m²	310 m	07-12-2023	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ternevej 9 6600 Vejen	149 m²	403 m	19-08-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu