Prisvurdering · 6600 Vejen

Junovej 8

Villa · 188 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².2.144.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.991.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.853.940 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, andet2.000.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 6 6600 Vejen	136 m²	24 m	08-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Høgevej 3 6600 Vejen	188 m²	475 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	9.043 kr./m²
Solsortevej 16 6600 Vejen	184 m²	306 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Baungårdsvej 43 6600 Vejen	179 m²	280 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Solsortevej 1 6600 Vejen	175 m²	363 m	06-05-2025	2.665.000 kr.	15.229 kr./m²
Orionvej 1 6600 Vejen	205 m²	245 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørnevej 2 6600 Vejen	198 m²	580 m	06-10-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Baungårdsvej 45A 6600 Vejen	208 m²	243 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Grønvangen 11 6600 Vejen	180 m²	821 m	24-02-2026	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Bogfinkevej 1 6600 Vejen	166 m²	421 m	30-07-2024	1.325.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu