Ådalen 22, Køng

Villa · 78 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.324 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.572 kr/m² × 78 m².590.616 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering598.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,44 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 195.000 kr.
10. jan. 2023 · Alm. Salg: 150.600 kr.
I dag · vores estimat: 598.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte150.600 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg195.000 kr.
1969Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	39 m	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,6 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,7 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,9 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	1,7 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,4 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	1,6 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	581 m	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	2,4 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	2,3 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu