Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Halvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².1.536.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.482.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.886.605 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	557 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	501 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	595 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	496 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	531 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	800 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	1,3 km	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	1,2 km	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	769 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	1,2 km	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu