Ådalen 4

Landejendom · 315 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 302.261 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 302261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.355 kr/m².4.848.500 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)302261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.374.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.374.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.685.000 kr.
2000Bygget
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	1,4 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	1,0 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	3,5 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	4,0 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	4,1 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	2,0 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	4,2 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	3,9 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	3,9 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	4,3 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu