Gades Vej 11, 6800 Varde — Villa · 185 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².2.446.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.447.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.685.000 kr / Estimat: 2.398.250 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gades Vej 4 6800 Varde	146 m²	102 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	283 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	176 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	123 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	520 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Kobbermøllen 1 6800 Varde	185 m²	934 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	341 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Savmøllen 13 6800 Varde	186 m²	950 m	20-06-2026	2.825.000 kr.	15.188 kr./m²
Møllevangen 22 6800 Varde	188 m²	946 m	18-08-2026	2.965.000 kr.	15.771 kr./m²
Sletten 97 6800 Varde	185 m²	1,1 km	26-06-2025	2.840.000 kr.	15.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu