Åbrinken 40

Villa · 230 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.525 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².2.563.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+39,30 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering3.309.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	299 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	83 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	143 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	162 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	61 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	911 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	343 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	1,2 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	980 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	1,3 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu