Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalshaven 62

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².1.923.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.033.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden jul. 2022
497k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.425.000 kr.I dag · vores estimat2.033.709 kr.Markedet · 1992697.068 kr.Markedet · 1993497.140 kr.Markedet · 1994693.718 kr.Markedet · 1995769.428 kr.Markedet · 1996804.268 kr.Markedet · 1997839.644 kr.Markedet · 19981.002.454 kr.Markedet · 19991.009.154 kr.Markedet · 2000999.640 kr.Markedet · 2001931.970 kr.Markedet · 2002924.734 kr.Markedet · 2003927.548 kr.Markedet · 20041.151.328 kr.Markedet · 20051.200.238 kr.Markedet · 20061.566.058 kr.Markedet · 20071.569.006 kr.Markedet · 20081.340.000 kr.Markedet · 20091.448.674 kr.Markedet · 20101.437.820 kr.Markedet · 20111.564.986 kr.Markedet · 20121.589.910 kr.Markedet · 20131.483.380 kr.Markedet · 20141.607.196 kr.Markedet · 20151.468.104 kr.Markedet · 20161.654.364 kr.Markedet · 20171.716.942 kr.Markedet · 20181.900.522 kr.Markedet · 20191.837.140 kr.Markedet · 20202.061.456 kr.Markedet · 20212.372.872 kr.Markedet · 20222.395.250 kr.Markedet · 20232.258.570 kr.Markedet · 20242.158.204 kr.Markedet · 20252.331.198 kr.Markedet · 20262.451.262 kr.Markedet · 20273.041.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalshaven 54
6710 Esbjerg V		140 m²92 m06-04-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Ådalshaven 20
6710 Esbjerg V		150 m²178 m06-10-20241.830.000 kr.12.200 kr./m²
Fyrparken 572
6710 Esbjerg V		134 m²233 m23-07-20261.700.000 kr.12.687 kr./m²
Åtoften 82
6710 Esbjerg V		135 m²275 m23-06-20242.298.000 kr.17.022 kr./m²
Lyngvej 88
6710 Esbjerg V		133 m²583 m23-07-20261.740.000 kr.13.083 kr./m²
Kystparken 120
6710 Esbjerg V		131 m²493 m21-06-20251.759.000 kr.13.427 kr./m²
Åtoften 146
6710 Esbjerg V		125 m²153 m03-04-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Ålykken 37
6710 Esbjerg V		136 m²585 m19-06-20251.550.000 kr.11.397 kr./m²
Åskrænten 67
6710 Esbjerg V		136 m²602 m21-01-20251.710.000 kr.12.574 kr./m²
Åtoften 24
6710 Esbjerg V		140 m²442 m05-02-20262.200.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden