Ådalsparken 22

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.904 kr/m².2.762.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.939.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1978Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	72 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	25 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	81 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	144 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	82 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	298 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	111 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	409 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	481 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	450 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu