Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 21, st. tv
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestergade 21, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 1 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.491 kr/m².997.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 19.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 14.967 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering684.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden sep. 2018
213k4,4M8,7M12,9M17,1M1992199720032007201120152019202330. sep. 2018740.000 kr.I dag · vores estimat684.235 kr.Markedet · 1992212.952 kr.Markedet · 1993231.990 kr.Markedet · 1995489.231 kr.Markedet · 1996397.119 kr.Markedet · 1997330.771 kr.Markedet · 1999435.081 kr.Markedet · 2000365.997 kr.Markedet · 2002460.902 kr.Markedet · 20035.567.133 kr.Markedet · 2004591.261 kr.Markedet · 2005403.389 kr.Markedet · 2006555.180 kr.Markedet · 2007945.744 kr.Markedet · 2008648.774 kr.Markedet · 2009697.965 kr.Markedet · 2010654.360 kr.Markedet · 2011815.784 kr.Markedet · 2012844.341 kr.Markedet · 2013938.106 kr.Markedet · 2014586.131 kr.Markedet · 2015425.106 kr.Markedet · 20161.046.577 kr.Markedet · 2017549.423 kr.Markedet · 20181.074.792 kr.Markedet · 2019641.250 kr.Markedet · 2020652.479 kr.Markedet · 2021723.444 kr.Markedet · 2022706.800 kr.Markedet · 2023497.097 kr.Markedet · 2024943.008 kr.Markedet · 2025726.408 kr.Markedet · 2026844.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
684.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 33, 1.
8370 Hadsten		100 m²139 m22-07-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv
8370 Hadsten		56 m²764 m17-04-2026735.000 kr.13.125 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv
8370 Hadsten		56 m²764 m02-06-2025350.000 kr.6.250 kr./m²
Æbleparken 6
8370 Hadsten		60 m²1,2 km01-08-2026880.000 kr.14.667 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1.
8370 Hadsten		47 m²283 m24-11-2025950.000 kr.20.213 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st.
8370 Hadsten		70 m²283 m24-11-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv
8370 Hadsten		67 m²723 m26-08-2026795.000 kr.11.866 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv
8370 Hadsten		68 m²743 m21-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1.
8370 Hadsten		70 m²700 m15-04-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st.
8370 Hadsten		82 m²700 m15-04-20251.045.000 kr.12.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden