Prisvurdering · 8370 Hadsten

Gammel Hovvej 4

Villa · 207 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.315 kr/m².3.296.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Udbudspris 1.4× over median (22212 vs 15760 kr/m²)+9,80 pct.
3Vores vurdering4.043.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 605.032 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
12. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.998.000 kr.
2015Ombygning
2008sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1999jul.Ejerskifte605.032 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	877 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	601 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	828 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	309 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	575 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	899 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	570 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	1,2 km	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	554 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	778 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu