Prisvurdering · 8370 Hadsten

Savværksvej 10

Villa · 162 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.726.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.325.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.592.139 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
1994majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	217 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	213 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	487 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	465 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	94 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	255 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	420 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	436 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	589 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	444 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu