Ådalsvænget 12

Villa · 252 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.191 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².3.604.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+53,40 pct.
3Vores vurdering4.957.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,30 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2014 · Alm. Salg: 556.227 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015556.227 kr.
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	149 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	56 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	753 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	595 m	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	801 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,3 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	449 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	722 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	560 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	809 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu