Ådalsvænget 16

Villa · 183 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.495 kr/m².3.520.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+53,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	71 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	145 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	71 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	551 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	809 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	514 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	877 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	792 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	846 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	695 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu