Ådalsvænget 17

Villa · 204 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.408 kr/m².3.197.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+53,40 pct.
3Vores vurdering3.971.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,43 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.075.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	89 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	114 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	150 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	775 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	546 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	761 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	695 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	784 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	577 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	553 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu