Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 13

Rækkehus · 104 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².1.751.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundvej gns: 16.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+9,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: E → C+9,00 pct.
4Vores vurdering1.774.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,26 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte937.500 kr.
mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	264 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	605 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	762 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	405 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	675 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	776 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	329 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelvej 9G 6800 Varde	111 m²	789 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	388 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Gl Roustvej 51E 6800 Varde	104 m²	1,4 km	09-02-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu