Ådalsvej 207, Dyrup

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 133 m².2.998.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.077.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 218, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	182 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	429 m	27-04-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup 5250 Odense SV	136 m²	695 m	15-08-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	466 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	510 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	510 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	494 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	160 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	376 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	608 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu