Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 215, Dyrup

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 172 m².3.879.288 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.808.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden sep. 2020
743k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat3.808.073 kr.Markedet · 1992813.044 kr.Markedet · 1993948.408 kr.Markedet · 1994891.648 kr.Markedet · 1995865.848 kr.Markedet · 1996933.444 kr.Markedet · 19971.001.900 kr.Markedet · 19981.236.336 kr.Markedet · 19991.339.536 kr.Markedet · 20001.408.164 kr.Markedet · 20011.487.972 kr.Markedet · 20021.422.096 kr.Markedet · 20031.426.568 kr.Markedet · 20041.314.080 kr.Markedet · 20051.880.648 kr.Markedet · 20061.915.048 kr.Markedet · 20072.760.084 kr.Markedet · 20082.418.492 kr.Markedet · 20092.131.080 kr.Markedet · 20102.480.412 kr.Markedet · 20111.819.072 kr.Markedet · 20122.305.832 kr.Markedet · 20132.314.604 kr.Markedet · 20142.418.148 kr.Markedet · 20152.309.960 kr.Markedet · 20162.689.220 kr.Markedet · 20172.767.824 kr.Markedet · 20182.756.472 kr.Markedet · 20192.880.140 kr.Markedet · 20203.301.884 kr.Markedet · 20213.524.452 kr.Markedet · 20223.704.536 kr.Markedet · 20233.155.340 kr.Markedet · 20243.387.368 kr.Markedet · 20254.353.836 kr.Markedet · 20263.895.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²406 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²430 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²430 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²73 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²285 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²94 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²624 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²345 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²381 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²538 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden