Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 216, Dyrup

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.408 kr/m² × 195 m².4.369.560 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.976.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden maj 1996
842k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 19961.158.000 kr.26. apr. 20041.385.000 kr.31. aug. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.976.749 kr.Markedet · 1992921.765 kr.Markedet · 19931.075.230 kr.Markedet · 19941.010.880 kr.Markedet · 1995981.630 kr.Markedet · 19961.058.265 kr.Markedet · 19971.135.875 kr.Markedet · 19981.401.660 kr.Markedet · 19991.518.660 kr.Markedet · 20001.596.465 kr.Markedet · 20011.686.945 kr.Markedet · 20021.612.260 kr.Markedet · 20031.617.330 kr.Markedet · 20041.489.800 kr.Markedet · 20052.132.130 kr.Markedet · 20062.171.130 kr.Markedet · 20073.129.165 kr.Markedet · 20082.741.895 kr.Markedet · 20092.416.050 kr.Markedet · 20102.812.095 kr.Markedet · 20112.062.320 kr.Markedet · 20122.614.170 kr.Markedet · 20132.624.115 kr.Markedet · 20142.741.505 kr.Markedet · 20152.618.850 kr.Markedet · 20163.048.825 kr.Markedet · 20173.137.940 kr.Markedet · 20183.125.070 kr.Markedet · 20193.265.275 kr.Markedet · 20203.743.415 kr.Markedet · 20213.995.745 kr.Markedet · 20224.199.910 kr.Markedet · 20233.577.275 kr.Markedet · 20243.840.330 kr.Markedet · 20254.936.035 kr.Markedet · 20264.416.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
1.158.000 kr.
26. apr. 2004 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.976.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.158.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²221 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²357 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²516 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²394 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²394 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²363 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²138 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²23 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²304 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²599 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden