Ådalsvej 231, Dyrup

Villa · 248 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 248 m².5.590.912 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.903.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2020Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	234 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	415 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	138 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	85 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	223 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	277 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	277 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	116 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	184 m	27-04-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup 5250 Odense SV	136 m²	491 m	15-08-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu