Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 236, Dyrup

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.447 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
2447 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 216 m².4.869.504 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.740.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden okt. 2016
933k2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20164.500.000 kr.31. okt. 20174.500.000 kr.I dag · vores estimat4.740.085 kr.Markedet · 19921.021.032 kr.Markedet · 19931.191.024 kr.Markedet · 19941.119.744 kr.Markedet · 19951.087.344 kr.Markedet · 19961.172.232 kr.Markedet · 19971.258.200 kr.Markedet · 19981.552.608 kr.Markedet · 19991.682.208 kr.Markedet · 20001.768.392 kr.Markedet · 20011.868.616 kr.Markedet · 20021.785.888 kr.Markedet · 20031.791.504 kr.Markedet · 20041.650.240 kr.Markedet · 20052.361.744 kr.Markedet · 20062.404.944 kr.Markedet · 20073.466.152 kr.Markedet · 20083.037.176 kr.Markedet · 20092.676.240 kr.Markedet · 20103.114.936 kr.Markedet · 20112.284.416 kr.Markedet · 20122.895.696 kr.Markedet · 20132.906.712 kr.Markedet · 20143.036.744 kr.Markedet · 20152.900.880 kr.Markedet · 20163.377.160 kr.Markedet · 20173.475.872 kr.Markedet · 20183.461.616 kr.Markedet · 20193.616.920 kr.Markedet · 20204.146.552 kr.Markedet · 20214.426.056 kr.Markedet · 20224.652.208 kr.Markedet · 20233.962.520 kr.Markedet · 20244.253.904 kr.Markedet · 20255.467.608 kr.Markedet · 20264.891.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.740.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²410 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²59 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²94 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²305 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²175 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²165 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²262 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²262 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²198 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²464 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden