Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 297, Dyrup

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 159 m².3.586.086 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.382.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,98 pct. siden mar. 2026
687k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.950.000 kr.31. jul. 20264.570.000 kr.I dag · vores estimat3.382.601 kr.Markedet · 1992751.593 kr.Markedet · 1993876.726 kr.Markedet · 1994824.256 kr.Markedet · 1995800.406 kr.Markedet · 1996862.893 kr.Markedet · 1997926.175 kr.Markedet · 19981.142.892 kr.Markedet · 19991.238.292 kr.Markedet · 20001.301.733 kr.Markedet · 20011.375.509 kr.Markedet · 20021.314.612 kr.Markedet · 20031.318.746 kr.Markedet · 20041.214.760 kr.Markedet · 20051.738.506 kr.Markedet · 20061.770.306 kr.Markedet · 20072.551.473 kr.Markedet · 20082.235.699 kr.Markedet · 20091.970.010 kr.Markedet · 20102.292.939 kr.Markedet · 20111.681.584 kr.Markedet · 20122.131.554 kr.Markedet · 20132.139.663 kr.Markedet · 20142.235.381 kr.Markedet · 20152.135.370 kr.Markedet · 20162.485.965 kr.Markedet · 20172.558.628 kr.Markedet · 20182.548.134 kr.Markedet · 20192.662.455 kr.Markedet · 20203.052.323 kr.Markedet · 20213.258.069 kr.Markedet · 20223.424.542 kr.Markedet · 20232.916.855 kr.Markedet · 20243.131.346 kr.Markedet · 20254.024.767 kr.Markedet · 20263.601.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²99 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²216 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²93 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²74 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²376 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²237 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²394 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²149 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²279 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²277 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden