Ådalsvej 349, Dyrup

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 129 m².2.908.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.020.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	220 m	27-04-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	216 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	474 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup 5250 Odense SV	136 m²	128 m	15-08-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	145 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	145 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	244 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	371 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	487 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	43 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu