Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 353, Dyrup

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 176 m².3.967.744 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.618.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden dec. 2008
760k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat3.618.611 kr.Markedet · 1992831.952 kr.Markedet · 1993970.464 kr.Markedet · 1994912.384 kr.Markedet · 1995885.984 kr.Markedet · 1996955.152 kr.Markedet · 19971.025.200 kr.Markedet · 19981.265.088 kr.Markedet · 19991.370.688 kr.Markedet · 20001.440.912 kr.Markedet · 20011.522.576 kr.Markedet · 20021.455.168 kr.Markedet · 20031.459.744 kr.Markedet · 20041.344.640 kr.Markedet · 20051.924.384 kr.Markedet · 20061.959.584 kr.Markedet · 20072.824.272 kr.Markedet · 20082.474.736 kr.Markedet · 20092.180.640 kr.Markedet · 20102.538.096 kr.Markedet · 20111.861.376 kr.Markedet · 20122.359.456 kr.Markedet · 20132.368.432 kr.Markedet · 20142.474.384 kr.Markedet · 20152.363.680 kr.Markedet · 20162.751.760 kr.Markedet · 20172.832.192 kr.Markedet · 20182.820.576 kr.Markedet · 20192.947.120 kr.Markedet · 20203.378.672 kr.Markedet · 20213.606.416 kr.Markedet · 20223.790.688 kr.Markedet · 20233.228.720 kr.Markedet · 20243.466.144 kr.Markedet · 20254.455.088 kr.Markedet · 20263.986.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.618.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²278 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²179 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²179 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²409 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²525 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²104 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²42 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²258 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²252 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²512 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden