Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 357, Dyrup

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.408 kr/m² × 136 m².3.047.488 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.158.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,95 pct. siden feb. 2024
588k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat3.158.694 kr.Markedet · 1992642.872 kr.Markedet · 1993749.904 kr.Markedet · 1994705.024 kr.Markedet · 1995684.624 kr.Markedet · 1996738.072 kr.Markedet · 1997792.200 kr.Markedet · 1998977.568 kr.Markedet · 19991.059.168 kr.Markedet · 20001.113.432 kr.Markedet · 20011.176.536 kr.Markedet · 20021.124.448 kr.Markedet · 20031.127.984 kr.Markedet · 20041.039.040 kr.Markedet · 20051.487.024 kr.Markedet · 20061.514.224 kr.Markedet · 20072.182.392 kr.Markedet · 20081.912.296 kr.Markedet · 20091.685.040 kr.Markedet · 20101.961.256 kr.Markedet · 20111.438.336 kr.Markedet · 20121.823.216 kr.Markedet · 20131.830.152 kr.Markedet · 20141.912.024 kr.Markedet · 20151.826.480 kr.Markedet · 20162.126.360 kr.Markedet · 20172.188.512 kr.Markedet · 20182.179.536 kr.Markedet · 20192.277.320 kr.Markedet · 20202.610.792 kr.Markedet · 20212.786.776 kr.Markedet · 20222.929.168 kr.Markedet · 20232.494.920 kr.Markedet · 20242.678.384 kr.Markedet · 20253.442.568 kr.Markedet · 20263.080.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.158.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²87 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²284 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²276 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²541 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²203 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²203 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²300 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²435 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²553 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²56 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden