Aadiget 13, Hvam

Villa · 240 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 10000 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.753 kr/m².1.810.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.780.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6077,85 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200345.000 kr.
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	260 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	628 m	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	537 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	1,0 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	715 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	860 m	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	1,2 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	841 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	533 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	646 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu