Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Agertoften 5

Villa · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.738 kr/m².916.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering839.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte640.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	49 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	126 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	181 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	555 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	325 m	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	325 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	270 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	770 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	447 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	851 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu