Ådraget 24

Villa · 220 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.587 kr/m².3.997.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 23.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²+19,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.446.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 7 6710 Esbjerg V	132 m²	102 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	489 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	241 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	757 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	756 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	997 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	645 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Styrmandsvænget 124, Hjerting 6710 Esbjerg V	219 m²	1,3 km	13-01-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Østervænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	220 m²	1,3 km	04-06-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Havbakken 40, Hjerting 6710 Esbjerg V	208 m²	917 m	27-07-2026	4.998.000 kr.	24.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu