Ådraget 26

Villa · 216 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².3.821.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 23.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+19,90 pct.
3Vores vurdering5.424.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 7 6710 Esbjerg V	132 m²	125 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	520 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	266 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	785 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	676 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	787 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	1,0 km	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Havbakken 40, Hjerting 6710 Esbjerg V	208 m²	885 m	27-07-2026	4.998.000 kr.	24.029 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	454 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	828 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu