Ådraget 51, 6971 Spjald — Villa · 158 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².1.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 13.548 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²+68,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.803.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,47 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 202.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg202.500 kr.
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	73 m	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	84 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	132 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	263 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	575 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	287 m	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	442 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	197 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	672 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	371 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu