Ådraget 57

Villa · 222 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.206 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 5206 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.200 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.124 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 13.548 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²+68,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.887.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1343,79 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
22. nov. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021200.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021200.000 kr.
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021175.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	194 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	98 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	60 m	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	618 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	693 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	889 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	256 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	1,1 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	715 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	2,0 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu