Ågårdsvej 26, Bakkendrup

Landejendom · 115 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².2.915.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.858.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.117.063 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.117.063 kr.
1993sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvægholm 18 4281 Gørlev	117 m²	1,3 km	04-01-2025	1.322.000 kr.	11.299 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	169 m²	4,9 km	06-07-2025	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Strandvejen 27, Reersø 4281 Gørlev	108 m²	9,0 km	21-05-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye 4281 Gørlev	211 m²	4,3 km	14-07-2025	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge 4281 Gørlev	215 m²	4,9 km	12-11-2024	1.480.000 kr.	6.884 kr./m²
Dalby Strandvej 3, Dalby 4281 Gørlev	196 m²	7,6 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu