Ågårdsvej 3, Ødum

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².1.839.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.878.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,06 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	106 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	572 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	1,1 km	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	1,7 km	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling 8370 Hadsten	142 m²	1,9 km	16-09-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	1,9 km	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	1,8 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	552 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	1,7 km	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	598 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu