Aagade 13, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 222 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.139 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 222 m².1.982.682 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.444.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	658 m	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	1,9 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	602 m	08-03-2026	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	602 m	16-11-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Nydam 1, Kliplev 6200 Aabenraa	194 m²	1,3 km	06-08-2024	1.862.500 kr.	9.601 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	720 m	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	707 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	768 m	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard 6200 Aabenraa	241 m²	2,8 km	09-04-2024	3.750.000 kr.	15.560 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	820 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu