Aagade 35

Villa · 163 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.969 kr/m².1.480.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.551.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,31 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	390 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	76 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	756 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	882 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	617 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	729 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	1,0 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	1,0 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	1,0 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	1,2 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu