Ågade 39, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 145 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.640 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.954 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	174 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	67 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	424 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	273 m	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	230 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	310 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	493 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	460 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	529 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	507 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu