Ågade 45

Villa · 255 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².2.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.954 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.405.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	203 m	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	243 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	629 m	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	1,1 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	504 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	398 m	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	1,1 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	809 m	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	1,5 km	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	833 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu