Ågade 8

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².1.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²+11,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.320.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1996 · Alm. Salg: 471.413 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.170.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg471.413 kr.
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	199 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	304 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	53 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	643 m	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	167 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	500 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	758 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	607 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	621 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	815 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu