Ågesdalsvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.689 kr/m².6.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgesdalsvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.474.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,46 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.398.350 kr.
I dag · vores estimat: 5.474.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.398.350 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	59 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	37 m	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	250 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	319 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	287 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	283 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Snogholmvej 10 2750 Ballerup	159 m²	431 m	19-03-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	611 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	466 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	376 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu