Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 74

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.641 kr/m².7.911.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.054.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,04 pct. siden nov. 2012
820k3,8M6,9M9,9M12,9M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20121.895.000 kr.I dag · vores estimat8.054.530 kr.Markedet · 19921.126.008 kr.Markedet · 19931.031.160 kr.Markedet · 19941.051.908 kr.Markedet · 19951.416.168 kr.Markedet · 19961.801.644 kr.Markedet · 19971.484.340 kr.Markedet · 19981.474.512 kr.Markedet · 19991.937.364 kr.Markedet · 20002.070.744 kr.Markedet · 20012.638.272 kr.Markedet · 20022.416.908 kr.Markedet · 20032.435.628 kr.Markedet · 20042.850.744 kr.Markedet · 20053.689.556 kr.Markedet · 20063.931.980 kr.Markedet · 20074.393.272 kr.Markedet · 20083.900.000 kr.Markedet · 20093.012.828 kr.Markedet · 20104.175.808 kr.Markedet · 20113.584.412 kr.Markedet · 20123.700.008 kr.Markedet · 20134.504.812 kr.Markedet · 20144.565.808 kr.Markedet · 20154.276.428 kr.Markedet · 20165.181.852 kr.Markedet · 20175.970.900 kr.Markedet · 20185.852.964 kr.Markedet · 20196.965.244 kr.Markedet · 20206.086.652 kr.Markedet · 20218.015.124 kr.Markedet · 20228.715.564 kr.Markedet · 20238.010.756 kr.Markedet · 202410.144.524 kr.Markedet · 202510.089.144 kr.Markedet · 202610.337.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
8.054.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²146 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²91 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²113 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²526 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²382 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²127 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²684 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²95 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²507 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²507 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden