Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 80

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.714 kr/m².6.566.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.396.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,29 pct. siden jun. 2000
468k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20001.709.081 kr.I dag · vores estimat6.396.918 kr.Markedet · 1992642.402 kr.Markedet · 1993588.290 kr.Markedet · 1994600.127 kr.Markedet · 1995807.942 kr.Markedet · 19961.027.861 kr.Markedet · 1997846.835 kr.Markedet · 1998841.228 kr.Markedet · 19991.105.291 kr.Markedet · 20001.181.386 kr.Markedet · 20011.505.168 kr.Markedet · 20021.378.877 kr.Markedet · 20031.389.557 kr.Markedet · 20041.626.386 kr.Markedet · 20052.104.939 kr.Markedet · 20062.243.245 kr.Markedet · 20072.506.418 kr.Markedet · 20082.225.000 kr.Markedet · 20091.718.857 kr.Markedet · 20102.382.352 kr.Markedet · 20112.044.953 kr.Markedet · 20122.110.902 kr.Markedet · 20132.570.053 kr.Markedet · 20142.604.852 kr.Markedet · 20152.439.757 kr.Markedet · 20162.956.313 kr.Markedet · 20173.406.475 kr.Markedet · 20183.339.191 kr.Markedet · 20193.973.761 kr.Markedet · 20203.472.513 kr.Markedet · 20214.572.731 kr.Markedet · 20224.972.341 kr.Markedet · 20234.570.239 kr.Markedet · 20245.787.581 kr.Markedet · 20255.755.986 kr.Markedet · 20265.897.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.709.081 kr.
I dag · vores estimat
6.396.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.709.081 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²50 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²155 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²210 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²92 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²250 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²582 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²765 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²515 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²435 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²1,5 km30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden