Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Åhusene 6

Landejendom · 285 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 20.255 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
20255 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.502 kr/m².4.130.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.014.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden okt. 2015
545k13,1M25,7M38,3M50,9M199219972001200520102015201920235. okt. 20156.100.000 kr.I dag · vores estimat7.014.326 kr.Markedet · 19922.247.795 kr.Markedet · 19934.502.715 kr.Markedet · 19951.858.770 kr.Markedet · 19961.914.630 kr.Markedet · 19971.528.455 kr.Markedet · 1998544.635 kr.Markedet · 19991.450.365 kr.Markedet · 20003.878.280 kr.Markedet · 20011.603.980 kr.Markedet · 20023.213.945 kr.Markedet · 20032.308.215 kr.Markedet · 20042.724.315 kr.Markedet · 20051.950.255 kr.Markedet · 20065.686.035 kr.Markedet · 20073.392.925 kr.Markedet · 20084.050.705 kr.Markedet · 20104.143.615 kr.Markedet · 20113.578.460 kr.Markedet · 20121.583.460 kr.Markedet · 20143.067.740 kr.Markedet · 20154.607.880 kr.Markedet · 20163.638.595 kr.Markedet · 20177.985.415 kr.Markedet · 20184.343.115 kr.Markedet · 20195.963.340 kr.Markedet · 202015.578.955 kr.Markedet · 202114.541.555 kr.Markedet · 20224.623.270 kr.Markedet · 20236.918.945 kr.Markedet · 20247.666.785 kr.Markedet · 20257.015.275 kr.Markedet · 202611.286.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.014.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²3,3 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²3,7 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²3,2 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²1,4 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²5,3 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²2,4 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²3,4 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²4,0 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²3,2 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²4,7 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden