Åhusene 9, 6. 2

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3020 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.468 kr/m².3.295.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhusene gns: 47.255 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-9,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.492.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.103.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.103.000 kr.
sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusene 9, 4. 2 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	12-06-2026	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Åhusene 9, 3. 2 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	14-12-2025	3.460.000 kr.	50.882 kr./m²
Åhusene 9, st. 2 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	17-12-2023	2.830.000 kr.	41.618 kr./m²
Åhusene 7, st. 2 8000 Aarhus C	68 m²	35 m	24-06-2026	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Åhusene 7, 4. 2 8000 Aarhus C	68 m²	35 m	05-02-2026	3.475.000 kr.	51.103 kr./m²
Åhusene 7, 1. 2 8000 Aarhus C	68 m²	35 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Åhusene 11, 2. 2 8000 Aarhus C	68 m²	38 m	16-10-2025	3.375.000 kr.	49.632 kr./m²
Åhusene 11, 7. 2 8000 Aarhus C	68 m²	38 m	23-04-2025	3.528.000 kr.	51.882 kr./m²
Åhusene 11, 5. 2 8000 Aarhus C	68 m²	38 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Åhusene 11, 1. 2 8000 Aarhus C	68 m²	38 m	17-02-2025	3.090.000 kr.	45.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu