Åkæret 30, 6971 Spjald — Villa · 212 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.284 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkæret gns: 5.755 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.327.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	66 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	94 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	299 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	292 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	523 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	272 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	344 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	1,7 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	290 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	270 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu