Åkandehaven 106, Smørumnedre

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 196 m².7.151.256 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.799.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+501,70 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte1.130.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1975Bygget
1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	41 m	02-07-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	79 m	01-05-2024	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Åkandehaven 124, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	91 m	03-07-2026	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 156, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	120 m	14-06-2026	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	156 m	11-03-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	193 m	11-02-2025	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	97 m	20-08-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	196 m²	684 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	370 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	627 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu