Åkandevej 12, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.960 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 80 m².3.079.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.939.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2010 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	218 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	175 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	432 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	141 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	457 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	264 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	445 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	550 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	400 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	602 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu