Aakjærsvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.661.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.195.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	37 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	40 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	114 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	204 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	278 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	482 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	232 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	94 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	94 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	665 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu