Menu
For mæglere Log ind
Kingos Alle 11
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Kingos Alle 11

Villa · 175 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².1.415.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.748.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.861.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden apr. 2025
177k757k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.748.780 kr.Markedet · 1992580.650 kr.Markedet · 1993471.100 kr.Markedet · 1994286.825 kr.Markedet · 1995605.850 kr.Markedet · 1996780.150 kr.Markedet · 1997959.525 kr.Markedet · 19981.201.550 kr.Markedet · 19991.112.825 kr.Markedet · 2000782.600 kr.Markedet · 20011.227.975 kr.Markedet · 20021.168.650 kr.Markedet · 20031.145.550 kr.Markedet · 20041.250.550 kr.Markedet · 20051.511.300 kr.Markedet · 2006934.850 kr.Markedet · 2007495.775 kr.Markedet · 20081.815.625 kr.Markedet · 20092.495.325 kr.Markedet · 20101.373.400 kr.Markedet · 20111.855.700 kr.Markedet · 20121.344.350 kr.Markedet · 20131.235.325 kr.Markedet · 20141.947.400 kr.Markedet · 20151.493.800 kr.Markedet · 20161.151.675 kr.Markedet · 20171.641.500 kr.Markedet · 20181.799.000 kr.Markedet · 20191.694.875 kr.Markedet · 20201.816.675 kr.Markedet · 20211.873.900 kr.Markedet · 20221.908.200 kr.Markedet · 20231.871.100 kr.Markedet · 20241.758.050 kr.Markedet · 20252.179.975 kr.Markedet · 20262.059.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingos Alle 38
8723 Løsning		160 m²289 m12-05-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Kingos Alle 7
8723 Løsning		143 m²38 m04-09-20241.285.000 kr.8.986 kr./m²
Kingos Alle 34
8723 Løsning		146 m²241 m18-11-20241.800.000 kr.12.329 kr./m²
Kingos Alle 31
8723 Løsning		207 m²256 m09-07-20261.525.000 kr.7.367 kr./m²
Kingos Alle 8
8723 Løsning		138 m²41 m10-07-20241.250.000 kr.9.058 kr./m²
Kingos Alle 14
8723 Løsning		120 m²37 m29-01-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Kingos Alle 35
8723 Løsning		125 m²303 m29-01-20262.200.000 kr.17.600 kr./m²
Kingos Alle 10
8723 Løsning		110 m²55 m05-11-20241.095.000 kr.9.955 kr./m²
Kirkevej 15
8723 Løsning		175 m²286 m15-08-20241.350.000 kr.7.714 kr./m²
Frederiksbergvej 6
8723 Løsning		181 m²119 m13-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden