Åkjærsvej 13, 3000 Helsingør — Rækkehus · 107 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.581 kr/m².3.223.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkjærsvej gns: 23.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.455.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	9 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	83 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	388 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	693 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	671 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	234 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	610 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	574 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	610 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	613 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu